889 900 $
Triplex à vendre - Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
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296 - 300 Rue de la Rivière, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux)), J7E 5S1
Opportunité d'investissement! Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Le dernier étage libre à partir du 1er janvier. Ce triplex comprend 2 appartements de 5 1/2, dont l'un avec garage, ainsi qu'un 3 1/2. Le rez-de-chaussée, entièrement hors-sol, offre un accès pratique et lumineux. Les appartements disposent d'un foyer au bois et d'une salle de bain avec une douche et un bain séparées. Situé dans un quartier recherché de Sainte-Thérèse, à quelques pas d'un parc, d'une station électrique, de la gare, des autoroutes et d'un jardin communautaire, ce triplex présente un excellent potentiel de revenus locatifs et de valorisation.
-
Superficie du terrain:
5 167 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1995
Particularités du bâtiment
32' X 38'
1995
Béton coulé
Agrégat , Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Céramique , Parqueterie
Addenda
Triplex - 296-298-300 de la Rivière à Sainte-Thérèse.
Opportunité d'investissement ! Ce triplex présente un excellent potentiel de revenus locatifs et de valorisation, idéal tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. 2e étage sera libre pour le 1 janvier 2026.
Deux appartements de 5 1/2 (dont l'un avec garage) et un appartement de 3 1/2 au niveau jardin. Il est ainsi entièrement hors-sol, offrant un accès pratique et lumineux.
Information sur le revenu potentiel:
Le locataire de l'appartement #298 a refusé l'avis d'augmentation pour 2025. Toutefois, il est recommandé de considérer ce loyer à un minimum de 1 205 $ par mois, en raison d'une valeur locative supérieure à ce montant.
Si ce montant est obtenu, le revenu annuel pour 2025 atteindrait 47 004 $, comparé à 45 936 $ en l'absence d'augmentation, soit une augmentation significative de 1 068 $.
Pourquoi investir ici ?
Ce triplex représente un investissement judicieux, avec la possibilité de valorisation continue dans un secteur de choix.
**Visites sur promesse d'achat acceptée SEULEMENT**
Particularités du bâtiment
32' X 38'
1995
Béton coulé
Agrégat , Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Céramique , Parqueterie
Particularités du terrain
49' X 105'
5 167 Pi2
Asphalte , Pavé uni
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3 x réservoirs d'eau chaude, 3 x hottes, luminaires et remise.
Effets personnel des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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25.0%
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22.7%
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20.9%
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16.0%
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15.4%
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9.8%
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3.5%
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6.3%
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75.8%
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4.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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