Saint-Charles-Borromée, emplacement recherché à mi-chemin entre l'hôpital et le centre-ville de Joliette; face à une école primaire et un parc; accès rapide aux services et transports.

Bâtiment et rénovations majeures: drain français, membrane imperméabilisante, gouttières, plomberie et électricité refaites; isolation à l'uréthane; nouveau revêtement; escaliers et balcons rénovés; entrée d'eau refaite. Fenêtres majoritairement remplacées (RDC avant 2016; 2e étage en 2016).

Sous-sol:
Hauteur de 6 pieds non aménagé utilisé en rangement, atelier offrant potentiel d'aménagement selon le projet... Entrée extérieure avec cabanon facilitant les accès. Mise en place de membrane au sol et installation d'un urinoir dans le sous-sol et possibilité d'y installer la salle de lavage pour y libérer une chambre à l'étage.

Configuration: 6½ au rez-de-chaussée incluant le sous-sol non aménagé; le 6½ est loué à un locataire d'exception, le 5½ au 2e étage est libre à l'achat.

Opportunité: idéal pour investisseur cherchant rendement avec locataire en place ou acheteur désirant occupation future

#139 (logement RDC 6½): Loyer actuel 800 $, valeur locative estimée entre 1 500 $ et 1 800 $.
#137 (logement 2e étage 5½): Ancien loyer 1 030 $; valeur locative actuelle estimée environ 1 200 $.

Revenus potentiels: 34 800$