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569 000 $

Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

569 000 $

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569 000 $

Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

569 000 $

Prochaine visite libre

8950 Rue St-Urbain, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2N 1S5

Secteur Ahuntsic, emplacement de choix! Duplex jumelé avec bachelor (sous-sol), composé de 2 5 1/2 + 2 1/2 au sous-sol. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, car le RDC sera libre pour l'acheteur. Toiture 2018. A qui la chance...

  • Superficie du terrain: 1 960 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1956
KARINE BARBEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18'50" X 63'50" Irrégulières

1956

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

2018 , Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Secteur de choix, à Ahuntsic proche du métro Crémazie, épiceries, pharmacies, parcs Henri-Julien et Jarry, écoles primaire, écoles secondaires (Lucien Pagé et Sophie Barat) et plus ou moins à 15 minutes à pied du cégep Ahuntsic.

Duplex jumelé avec bachelor (sous-sol), composé de 2, 5 1/2 + 2 1/2 au sous-sol avec laveuse-sécheuse. Vous y compterez 3 compteurs, chaque locataires est responsable de son électricité à l'exception du bachelor eau chaude non inclus. Car, 2 réservoirs d'eau-chaude.

Les 2 logements 5 1/2 sont très similaires. 2 chambres fermées, boudoir, salle à manger et cuisine.

Le bachelor est composé d'une chambre semi-ouverte avec le salon.

Revenu annuel de 17 400$ avec possibilité d'augmentation si vous désirez agrandir le bachelor avec l'atelier ou potentiel de 28 800$...

Entretiens et améliorations:
Plancher sabler bachelor 2021
Toiture 2018
Cuisine 2010 thermoplastique logement principal
Travaux de maçonneries en 2011-2019
Fenêtres et portes changées au fil des ans de 1996 à 2013
Balcon en fibre de verre
3 Bains magiques, 2 en 2013 et 1 en 2016
Installation 2 panneaux disjoncteurs 2015

*Date d'occupation de 120 jours, car le vendeur doit trouver une propriété par la suite.
*Un nouveau certificat de localisation sera prêt semaine du 24 janvier 2022
*Visite possible du logement principal #2. Les visites sur Rendez-vous seulement. Lundi 6 septembre de 11H-16H & mardi 7 septembre de 10H-12H & 15H-19H. Le vendeur répondra aux offres ce mercredi à 13H s'il y a lieu. Aucune offre ne sera répondue avant ce délai. Bonne visite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18'50" X 63'50" Irrégulières

1956

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

2018 , Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24'50" X 80'

1 960 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'9" X 10'3" Bois balcon avant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'10" X 10'5" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'6" X 8'5" Bois
1 (app.) Boudoir 1er niveau/RDC 6'2" X 8'5" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'11" X 9'10" Céramique Rénovée 2010
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'9" X 9'9" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 7'10" Bois
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 11'7" X 18'9" Béton Accès par la cour
2 (app.) Salon 2e niveau 12'5" X 10'1" Bois Balcon avant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'11" X 10'5" Bois
2 (app.) Possibilité sam 2e niveau 10'6" X 8'5" Bois
2 (app.) Salle de jeux 2e niveau 6'2" X 8'5" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'2" X 10' Tuiles Laveuse-sécheuse
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'10" X 9'10"
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'5" X 7'10" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Logement principal #2 Luminaires, stores, lave-vaisselle. Logement #3 Luminaires. Logement #1 2 bibliothèques noir, laveuse-sécheuse.

Les effets personnels des locataires. 2 Réservoirs d'eau chaude avec Hydro-Solution 28.04$/mois (L'eau chaude est inclus au logement du 2 1/2 #1)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
8950 Rue St-Urbain, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2N 1S5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.8%
  • 21.5%
  • 10.1%
  • 16.2%
  • 20.7%
  • 1.2%
  • 2.9%
  • 6.9%
  • 87.3%
  • 1.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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